天！网签量跌！网签价跌！我真不忍心看肇庆一季度成绩

【数据来源：肇庆中原战略研究中心】

肇庆楼市的冬天，还没结束呐！

来自肇庆中原统计数据，2022年一季度全市住宅网签面积、均价、金额，同比纷纷下跌，跌幅分别是44%、13%和51%。

即使环比上一季度，也是呈下跌趋势。

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01.

肇庆房价持续下行，成交跌至一年新低

下面这张图

很明显看出，近一年肇庆楼市整体在下行

同时，我们也能看到

2021年四季度肇庆多盘以价换量的成效

网签面积反弹冲上小高峰157.9万㎡

大波购买力释放后，加上疫情影响

今年一季度的表现相当弱

网签面积环比几近腰斩

02.

各区域网签面积下跌，同比最高跌66.1%

各区域住宅网签成绩

同样惨！不！忍！堵！

一季度全市9个地区

住宅网签面积全线同比下跌

跌幅在5-66%之间不等

特别是鼎湖区和大旺高新区

前者同比跌66.1%，后者58.5%

两地区成交量下滑严重

不排除与大批外地客离场有关

03.

全市仅2区域网签均价同比上涨

住宅网签均价方面

全市仅怀集县、德庆县均价有涨幅

其余7个区域，均有不同程度降幅

均价同比下降最厉害的三个区域分别是：

鼎湖区24.1%、端州区18.8%、高新区10.7%

以上三个区域，都是肇庆楼市主力场

特别是端州区，均价同比降幅如此高

确实令人大跌眼镜

你们看，

端州区网签均价由8字头降到7字头

鼎湖区7字头变5字头，高新区6字头变5字头

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04.

网签金额同比全线飘绿，最高下滑74.3%

住宅网签面积和均价都在下跌

网签金额的成绩自然好不到哪里去

2022年一季度，全市网签住宅揽金48.74亿元

同比跌51%，环比跌46%

再看看各区域的同比数据

是不是像极了全面飘绿的股票

其中，鼎湖区、高新区卖房收金大幅下滑：

74.3%和62.9%

降幅超50%的区域还有四会市和高要区

05.

利好政策频出，但肇庆楼市未有起色

3月份，肇庆政府网发布了《1-2月肇庆市经济运行简况》

简况提到“商品房销售市场大幅下跌”

本来，楼市君还以为这个阳春三月

能拉一把低迷的楼市

但一季度数据已经明明白白告诉我们

肇庆楼市，依然未有起色！

市场上虽然有各种利好政策消息传出

但对购房者的信心提振效果甚微

而且各地疫情反复

基于家庭现金流考虑、出行约束等

都大大限制买家的购房欲望

接下来的五一假期，就显得很重要

楼市君相信，各大楼盘必定铆足劲来抢客

你们呢，会在五一出手吗？

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